Wooncheckpunt - Schinveld - Emmastraat 57
Let op! Dit pand/object is onder voorbehoud verkocht.

Schinveld - Emmastraat 57 - € 385000,- k.k.

Beschrijving

VERKOCHT OVB: BEEKDAELEN (Schinveld), Emmastraat 57,  ligt dit, vrijstaande woonhuis op een riant perceel(2495m2). Het vrijstaand woonhuis met serre, keuken woonkamer, badkamer, 1 slaapkamer beneden en 2 slaapkamers 1e verdieping waarvan een  met dakkapel. Met een ruime fraaie zonnige tuin, direct in de bossen van Schinveld,  achter en naast de woning. Gelegen  in een rustige wijk, alleen bestemmingsverkeer, straat, tegenover een perceel zijn parkeerplaatsen voor de bewoners.

Het object is op goede stand gelegen in een rustige en natuur rijke omgeving met ruime groenvoorziening en bosrijke omgeving. Goed uitvalswegen in de nabijheid. Centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen N300, het mooie wandelgebied Schinvelds bossen. De Markt Schinveld en de Markt Brunssum op fietsafstand. 

Het gehele perceel heeft veel privacy en is goed omsloten door het natuurlijk hekwerk met poorten.

Parterre:  Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken entree.                      

Hal: Hal entree met tegelvloer en garderobe(2,10 x 1,75), trap naar de kelder. Meterkast (2 aardlekschakelaars, 6 groepen) naar de woonkamer/eetkamer

Kelder: ruime opbergkelder(5,75 x3,09) met CV HR combi ketel, merk Remeha (2018)(gehuurd volta)

Woonkamer en eetkamer:  

Ruime sfeervolle, eetkamer, keuken en een woonkamer die overgaat in een serre, met veel lichtinval. 

Verdeeld in 2 gedeelten: Voorste gedeelte is de eetkamer, (6,14 x 3,82) met tegelvloer en hout/gaskachel (betegelde schouw) Achterste gedeelte  is de woonkamer (8,45 x 3,98) parketvloer en deur naar de serre.  Serre (5,06 x 2,86)met plavuizenvloer en schuifpui naar het ruime terras. De schuifpui tuindeuren bieden uitzicht op de zonnige  tuinen achter, zijkant en de voorzijde. Elektrisch zonnen scherm over de serre.

Keuken: (4,90 x 3,45)Halfopen keuken met deur naar de bijkeuken. Keukenblok in een hoekopstelling voorzien van koelkast, afzuigkap, oven, en keramisch kookplaat.

Bijkeuken: Tegelvloer, vaste wastafel, en aansluiting wasmachine en droger en deur naar de tuin.  

Ook op de begane grond: Slaapkamer: ruime slaapkamer met laminaat vloer en ingebouwd ruime klerenkast (4,25 x 3,40), Badkamer: Ligbad, Douchecabine, dubbele wastafels, geheel betegeld en badmeubel (2,73 x 2,43), Toilet: geheel betegeld met fontein en toilet.

Tuin: Via de serre en de bijkeuken te bereiken. Heel erg ruim in een bosrijke omgeving. Berging achter zijde van de tuin: ijzeren tuinhuis. 2e Berging: Zijkant naast de oprit een berging voor kleine zaken.

Eerste verdieping:
Via de trap en overloop met Veluxraam(3,20 x1,80/ 3,62 x 2,90), en toegang tot twee slaapkamers en een 2e toilet. Slaapkamers, 2 stuks zijn 1 met ruime dakkapel respectievelijk: (4,44 x 1,95/ 3,39 x 3,15) , 2e slaapkamer: (7,50 x 3,50), Toilet: geheel betegeld met vaste wastafel (2,33 x 1,40)

Bijzonderheden:

- De gehele woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met Isopare Isoleerglas.        - Het dak en plafonds zijn geïsoleerd
- Huur CV Hr-Ketel Volta
- Ruime mooie zonnige aangelegde tuin met optimale privacy.                                                    - Uitstekende locatie voor verduurzaming met o.a. zonnepanelen
- Aan weg alleen voor bestemmingsverkeer in de bossen van Schinveld,                                      - De woning beschikt over vloer, muur en dakisolatie.
- Centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen, wandelgebied Schinvelds bossen,        Nonke  Buuske, Zweefvliegveld, op loopafstand. -De woning kan worden aangepast aan de huidige normen en waarden.

 

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

 

Specificaties

  • Name: Schinveld - Emmastraat 57
  • Postcode: 6451PL
  • Verdiepingen: 3
  • Prijs: € 385000,- k.k.
  • Prijssoort: Kosten Koper
  • EPA Certificaat (Energielabel): C Label
  • Beschikbaar vanaf: In overleg
  • Staat: Instapklaar
  • Bouwjaar: 1980
  • Opp. perceel: 2495 m2 + 365m2
  • Opp. woning: 164 m2
  • Inhoud woning: m3
  • Verdiepingen: 3
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
  • Tuin: Aanwezig
  • Terrassen: 2
  • Berging: 1
  • Kelder: 1
  • Open haard: Aanwezig
  • Kabel TV: Aanwezig