Landgraaf - Grensstraat 117 + 117 A - € 199000,- k.k.

TE KOOP: Landgraaf Grensstraat 117 en 117A, ruime woning 2 wooneenheden 1 Begane grond en 1 op de 1e verdieping samen 403m2 woonoppervlakte, 2 keukens, 2 badkamers, 4 woonkamers, 4 slaapkamers, 2 garages, tuin en ruime binnen en buitenplaats. Unieke kans. Luxe woning met luxe apparatuur.

Het pand is wonen met bedrijvigheid in het centrum van Winkelcentrum Waubach

Benedenverdieping:

Hal: woonkamer 1 en woonkamer 2 24m2 en 20m2

SLAAPKAMER: 22m2

BADKAMER: Luxe badkamer met een whirlpool, een stoom douchecabine vaste wastafels, designradiator, bidet.

KEUKEN: Luxe Miele Keuken, Koffiemachine, Afzuigkap, Inductie kookplaat, Koelkast, Diepvriezer, Vaatwasser

KANTOOR: (9m2)

Opslagruimte:

BUITENPLAATS: overdekt, betegeld (42m2)

BINNENPLAATS: (elektrische rolpoort) overdekt (3 lichtkoepels) met toegang tot de gang, garages, keuken en kantoor, verzegelde grindvloer, (57m2)

GARAGES: 2 stuks waarvan een met put. 2 elektrische poorten en roldeur. (70m2) Met opslag (12m2) 

ZOLDER: Het gehele pand is voorzien van een ruime L-vormige geisoleerde zolder

BOVENVERDIEPING 1e verdieping:

WOONKAMER: Ruime woonkamer 21m2

KEUKEN: Aanbouwkeuken met alle apparatuur 16m2

BADKAMER: (9m2) wastafel bad, toilet

SLAAPKAMERS 2 x: 24m2

BIJZONDERHEDEN: Het pand is in zijn geeheel voorzien van nieuwe verwarming, kunststoframen ruim 403 m2 woonoppervalkte WOZ waarde € 447.000,-

2 CV Ketels waarvan een ketel geheel vernieuwd is 2014

Unieke kans om dit pand te bezichtigen en te kopen. Bewoners zouden graag kleiner willen gaan wonen vanwege leeftijd.

AAN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND, PRIJZEN EN MATEN ZIJN CIRCA PRIJZEN EN MATEN.