Landgraaf - Grensstraat 117 + 117 A - € 220000,- k.k.

TE KOOP: Landgraaf Grensstraat 117 en 117A, ruime woning 2 wooneenheden 1 Begane grond en 1 op de 1e verdieping samen 403m2 woonoppervlakte, 2 keukens, 2 badkamers, 4 woonkamers, 4 slaapkamers, 2 garages, tuin en ruime binnen en buitenplaats. Unieke kans. Luxe woning met luxe apparatuur.

Het pand is luxe wonen met bedrijvigheid in het centrum van Winkelentrum Waubach

Benedenverdieping:

Hal: woonkamer 1 en woonkamer 2 24m2 en 20m2

SLAAPKAMER: 22m2

BADKAMER: Luxe badkamer met een whirlpool, een stoom douchecabine vaste wastafels, designradiator, bidet.

KEUKEN: Luxe Miele Keuken, Koffiemachine, Afzuigkap, Inductie kookplaat, Koelkast, Diepvriezer, Vaatwasser

KANTOOR: (9m2)

Opslagruimte:

BUITENPLAATS: overdekt, betegeld en met jacuzzi (42m2)

BINNENPLAATS: (elektrische rolpoort) overdekt (3 lichtkoepels) met toegang tot de gang, garages, keuken en kantoor, verzegelde grindvloer, (57m2)

GARAGES: 2 stuks waarvan een met put. 2 elekctrische poorten en roldeur. (70m2) Met opslag (12m2) Infrarood Sauna, Jacuzzi (onder afdak)

ZOLDER: Het gehele pand is voorzien van een ruime L-vormige geisoleerde zolder

BOVENVERDIEPING 1e verdieping:

WOONKAMER: Ruime woonkamer 21m2

KEUKEN: Aanbouwkeuken met alle apparatuur 16m2

BADKAMER: (9m2) wastafel bad, toilet

SLAAPKAMERS 2 x: 24m2

BIJZONDERHEDEN: Het pand is in zijn geeheel voorzien van nieuwe verwarming, kunststoframen ruim 403 m2 woonoppervalkte WOZ waarde € 330.000,-

2 CV Ketels waarvan een ketel geheel vernieuwd is 2014

Unieke kans om dit pand te bezichtigen en te kopen. Bewoners zouden graag kleiner willen gaan wonen vanwege leeftijd.