Landgraaf - Vogelzankweg 162 - € 179000,-

Beschrijving

Ligging: Landgraaf, Waubach, Parkheide, staat deze half vrijstaande uitstekend onderhouden en instap klare, modern ingerichte woning met luxe woonkamer, luxe keuken, luxe badkamer, aanbouw, aangelegde tuin met buitenverblijf, 2 slaapkamers en 1 kelder.

Dichtbij de voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer, buitenring en winkelcentra Waubach en Op de Kamp.

 

Begane grond

Hal/entree met terrazzovloer met toegang tot woonkamer, keuken, kelder, meterkast en trap naar de eerste verdieping.

 

Woonkamer: Ruime luxe woonkamer zwarte grindvloer, op de gehele onder verdieping, (12,00 x 3,8 //5,70 x 2,90)

 

Aanbouw eetkamer: Ruime aanbouw met schuifdeuren naar het overdekte terras overkapping met  

 

Keuken: (2014) Luxe keuken installatie (Whirlpool) met een 5 pits gaskookplaat met wok brander, rvs-afzuigkap, combi-oven met crisp functie, vaatwasser en koelkast. Modern kookeiland (2016)

 

Toilet: (0,95x 1,56) en

Bijkeuken (3,20 x 2,50) met plaats voor wasmachine en droger en kasten. Aansluiting voor vloerverwarming, Huur cv-ketel Hesi € 34,00 p.m.

 

Tuin: Ruime tuin met 3 terrassen, 1 overdekt terras en 2 losse terrassen

 

Kelder (5,47 x 3,35) plaats ook voor wasmachine, droger en opslagruimte

 

Garage ingericht als berging (7,87 x 2,60) (2008) Garage is ingericht als berging, met kunststof deuren, verwarming en opbergruimte. Laminaatvloer en

 

Hal trap naar de 1e verdieping: met toegang tot 2-3 slaapkamers, 2e toilet,

Vlozo trap naar de zolder.  

      

De gehele 1e verdieping is voorzien van grindvloer.

 

Badkamer: (2,60 x 2,80) (2016) Bad duo ligbad, design radiator, vaste wastafel en douche en zwevend toilet. De vloer kan elektrisch verwarmd worden.

 

Slaapkamer 1: slaapkamer met 2 dakkapellen (5,7 x 3,1) waren voorheen 2 slaapkamers. Rolluiken elektrisch bedienbaar rolluiken, siergrindvloer

 

Slaapkamer 2: slaapkamer (4,00 x 2,80)

 

Vlizotrap naar de 2e zolderverdieping: (Pannen dak met Isolatie)

 

Tuin: De tuin is bereikbaar via oprit. Is geheel omsloten, fraai aangelegd, betegeld voorzien van gras en buitenverblijf. Altijd zon in de tuin van ’s morgens vroeg tot ‘s avonds laat.

 

Bijzonderheden

De gehele onder verdieping is voorzien van een siergrind vloer met vloerverwarming. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen(HR++) en rolluiken al dan niet elektrisch.

 

UITSTEKEND ONDERHOUDEN, INSTAP KLAAR.

 

2013 Nieuwe Huur Hesi CV-Ketel

2013 Buitenwerk geschilderd

2017 Tuin, terras

2014 Nieuw kookeiland

2015 Nieuwe aanbouw

2016 Voorgevel geverfd en geïmpregneerd

2016 Zijgevel geverfd en geïsoleerd

2017 Nieuw terras (7,5 x 10)

 

AAN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Maten en prijzen zijn circa maten en prijzen.

Specificaties

  • Name: Landgraaf - Vogelzankweg 162
  • Postcode: 6374AH
  • Verdiepingen: 4
  • Prijs: € 179000,-
  • Prijssoort: Kosten Koper
  • EPA Certificaat (Energielabel): C Label
  • Beschikbaar vanaf: In overleg
  • Staat: Instapklaar
  • Bouwjaar: 1920
  • Renovatiejaar: 2016
  • Opp. perceel: 318 m2
  • Opp. woning: 141 m2
  • Inhoud woning: m3
  • Verdiepingen: 4
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 1
  • Tuin: Aanwezig
  • Garages: 1
  • Terrassen: 3
  • Berging: 1
  • Zolder: Aanwezig
  • Kelder: 1
  • Kabel TV: Aanwezig