Kerkrade - Tarwe 18 - € 269000,- k.k.

Beschrijving

TE KOOP: Kerkrade, in de jonge wijk Rolduc deze vrijstaande bijzondere geschakelde vrijstaande woning met garage. INSTAPKLAAR uitstekend onderhouden. Gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Het centrum van Kerkrade en Herzogenrath, scholen, met ruime winkelvoorzieningen, de “Abdij van Rolduc” en omliggende wandel- en natuurgebieden op loopafstand

Parterre: Onderhoudsvriendelijke voortuin met beklinkerde oprit.

Hal met grindvloervloer, betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, meterkast, garderobe en hardglazen deur naar woonkamer.

Woonkamer: De L-vormige woonkamer 10.32 x 4.92/3.60 voorzien van grindvloer 2013). Uitslaande tuindeuren met kunststof overkapping brengt u naar de geheel ontsloten tuin. Flatscreen aan de voorzijde

Keuken 3,01 x 2.72 ook met toegang tot terras en tuin, voorzien van een moderne keuken met hardstenen (blauwsteen) werkblad en navolgende apparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. (AEG)

Garage: Inpandig bereikbare garage 6.58 x 3.15 voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal poort.

Tuin: Geheel omsloten en zonnig gelegen tuin met betegeld terras, bereikbaar via woonkamer, keuken en garage. (zuiden)

Eerste verdieping: 
Ruime overloop

Slaapkamers: 3 slaapkamers respectievelijk 4.92 x 3.60, 3.89 x 2.43 en 2.73 x 2.43 groot, en allen voorzien van gesealde grindvloer.

Badkamer: Betegelde badkamer met ligbad, douche, en wastafel. Op de overloop is een separate toiletruimte met toilet en fontein. 

Tweede verdieping: 
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met een ruime slaapkamer en een ruime bergkamer alwaar plaats is voor wasmachine en droger respectievelijk 4.92 x 3.32/1.94 met inbouwkasten en 4.00 x 2.90.

Beiden slaapkamers zijn uitstekend afgewerkt met laminaatvloer. Airco

Berging/werkkamer: Bergruimte met opstelling, HR combi cv-installatie bouwjaar 2017 (eigendom) en mechanische ventilatie. Tevens aansluiting voor was apparatuur en inbouwkasten. 

Bijzonderheden: .

  • Geheel geschilderd 2016
  • Alarmsysteem
  • Keurmerk Veilig Wonen
  • Nieuwe CV ketel 2017 eigendom
  • Electrische rolluiken
  • Thermostaat kranen
  • Centrale Afzuiging
  • Het woonhuis is optimaal geïsoleerd: LABEL A, dak-, vloer- en spouwisolatie.

-    De kamers op de tweede verdieping zijn aangesloten op een Airco-systeem.                           -    Het hele huis is ook voorzien van een recirculatiesysteem.                                                     -    Het woonhuis is goed onderhouden en afgewerkt, geheel voorzien van hardhouten                   kozijnen met dubbele beglazing.

AAN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. MATEN EN PRIJZEN ZIJN CIRCA MATEN EN PRIJZEN.

Specificaties

  • Name: Kerkrade - Tarwe 18
  • Postcode: 6461 RE
  • Verdiepingen: 3
  • Prijs: € 269000 k.k.
  • Prijssoort: Kosten Koper
  • EPA Certificaat (Energielabel): A Label
  • Beschikbaar vanaf: In overleg
  • Staat: Instapklaar
  • Bouwjaar: 2000
  • Renovatiejaar: 2016
  • Opp. perceel: 228 m2
  • Opp. woning: 176 m2
  • Inhoud woning: m3
  • Verdiepingen: 3
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
  • Tuin: Aanwezig
  • Balkons: 1
  • Garages: 1
  • Terrassen: 1
  • Berging: 1
  • Zolder: Aanwezig
  • Kabel TV: Aanwezig