Landgraaf - Europaweg-Zuid 120 - € 189000,-

Beschrijving

PRIJSVERLAGING:

Ligging: Landgraaf, Ubach over Worms, Waubach, Centrum en Sportpark UOW02, in een gewilde woonwijk ligt deze keurige half vrijstaande (2/1 kap woning) woning met een verlengde garage, op een groot perceel van 398 m2. Zonzijde: gehele terras en tuin zuidoost  

Deze bouw is voorzien van o.a. hal, keuken, kelder, toilet, ruime woonkamer. De 1e verdieping heeft hal met 4 slaapkamers en 2e badkamer. Vlizotrap naar de zolder (nieuwe CV ketel)

Onderhouden maar gedateerde woning is afgewerkt e.o. kunststof ramen en dubbel glas

De woonoppervlakte is relatief ruim in totaal 110 m2, betegelde tuin, garage 30 m2.

Kelder: (4,07 x 2,09)

Begane grond: Entreehal, meterkast, toilet (1,22m2), trap naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer via de gesloten keuken kom je in de kleine serre met toegang naar garage en de tuin

Woonkamer: Woonkamer (7,89 x 3,80) met open haard aansluiting.

Keuken: Eenvoudige gesloten ruime keuken. (3,95 x 2,24)

Tuin: De tuin is gelegen op een perceel van totaal 398 m2 grond.

Serre klein: (2,39 x 2,25) Door een deur (2017) is oprit en tuin makkelijk bereikbaar.

Garage: (5,75 x 2,91) en schuur (2,91 x 2,80) 2 gedeelten (2016 kunststof kozijnen)

1e verdieping: Een hal naar de 4 slaapkamers en badkamer en vlizotrap voor de zolder

Badkamer: Betegelde badkamer met inloopdouche en vast wastafel.

Slaapkamers: Ruime slaapkamers 4 stuks

Slaapkamer 1 (3,80 x 2,82)

Slaapkamer 2 (3,65 x 3,80)

Slaapkamer 3 (3,65 x2,25)

Slaapkamer 4 (2,25 x 2.97).

Zolder: opberg zolder cv-ketel eigendom 2016

Kelder: (4,09 x 2,97)

Bijzonderheden:

De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas,

Kunststof kozijnen, isolatie in de muren en dak.

Voorlopig energielabel: D

Specificaties

  • Name: Landgraaf - Europaweg-Zuid 120
  • Postcode: 6374KT
  • Verdiepingen: 4
  • Prijs: € 189000,-
  • Prijssoort: Kosten Koper
  • EPA Certificaat (Energielabel): D Label
  • Beschikbaar vanaf: In overleg
  • Staat: Te renoveren
  • Bouwjaar: 1965
  • Opp. perceel: 398 m2
  • Opp. woning: 110 m2
  • Inhoud woning: m3
  • Verdiepingen: 4
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
  • Tuin: Aanwezig
  • Garages: 1
  • Terrassen: 1
  • Berging: 1
  • Zolder: Aanwezig
  • Kelder: 1
  • Kabel TV: Aanwezig