Landgraaf - Aan de Put 12 - € 265000,-

Beschrijving

TE KOOP: Landgraaf, Nieuwenhagen, Hoefveld, staat deze LUXE geschakelde INSTAPKLARE en ruime woning met ruime woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 1 werkkamer, ruime tuin, garage en berging in de tuin.

Dichtbij de voorzieningen, zoals scholen en winkelcentrum.

Begane grond

Hal/entree: (3,12 x 1,78)Ruime hal met toegang naar woonkamer, toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Toilet: (1,20 x 1,29) geheel betegeld met duoblok en fonteintje

Woonkamer: (4,70 x 6,92m) voorzien van een boeren eiken parket, moderne gashaard en toegang tot de tuin, keuken, bijkeuken, werkkamer, garage. Buiten berging, via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot een schitterend aangelegde tuin met een ruime overkapping (5,28 x 4,26).

Keuken: Luxe (5,37 x 3,17)Half open keuken. Een luxe keuken met een oven, koelkast, wasemkap, 5 pits inductie, ruime opbergkasten. 

Bijkeuken: (2,55x1,73)Alwaar nieuwe CV HR ketel Nefit 2017, aansluiting voor wasmachine en droger en vaatwasser.

Garage met een werkkamer: poort (3.13 x 2,76) en (4,74 x 2,73). Een werkkamer met verwarming. Garage is in gebruik als opbergruimte.

Tuin: Zonzijde: Een fraai aangelegde voortuin (2015). En een fraai aangelegde geheel betegelde achtertuin met overkapping, buiten berging. Daarnaast nog een ruime stal/berging(2,90 x 3,42). De tuin is via parkeerplaats achterom bereikbaar(Berging eventueel nog om te bouwen tot extra garage?)

1e Verdieping:

Hal/overloop: met toegang tot 3 slaapkamers, luxe badkamer, vlizo trap naar de zolder verdieping. 

De gehele 1e verdieping (behalve badkamer) is voorzien van laminaat.

Slaapkamer 1: slaapkamer (4,60 x 2,73)

Slaapkamer 2: slaapkamer (3,01 x 3,70)

Slaapkamer 3: slaapkamer (2,72 x 4,41) (met ruime inbouwkast)

Badkamer: (2017)Luxe NIEUWE badkamer (4,60 x 1,92). De ruime badkamer is met ligbad met een aparte inloopdouche, dubbele luxe wastafel, 2e toilet, design radiator en centrale afzuiging.

Vlizo trap naar de ruime zolder verdieping

2e Verdieping (zolder)

Vlisotrap naar de geïsoleerde zolderverdieping. Opbergkasten aan de zijkanten. Mogelijk een kamer te realiseren.

Bijzonderheden

  • Alarm
  • Nieuwe Nefit HR Cv Ketel (2017)
  • De woning is geheel geschilderd van binnen- en buitenzijde 2017
  • Laminaat geheel bovenverdieping
  • Achterzijde is geheel voorzien van zonnescreens
  • Slaapkamers plafonds en wanden geheel vernieuwd (2016)
  • Plat dak achterzijde en uitbouw geheel vernieuwd ( 2015)
  • De gehele onder verdieping is voorzien van een granieten vloer.
  • Woonkamer een luxe boeren planken parket vloer.
  • Moderne gas haard
  • De woning is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen  (HR++),

 Voorlopig Energie label: C

AAN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. DE MATEN EN PRIJZEN ZIJN CIRCA MATEN EN PRIJZEN. 

Specificaties

  • Name: Landgraaf - Aan de Put 12
  • Postcode: 6373VT
  • Verdiepingen: 3
  • Prijs: € 265000,-
  • Prijssoort: Kosten Koper
  • EPA Certificaat (Energielabel): C Label
  • Beschikbaar vanaf: In overleg
  • Staat: Instapklaar
  • Bouwjaar: 1978
  • Renovatiejaar: 2017
  • Opp. perceel: 298 m2
  • Opp. woning: 136 m2
  • Inhoud woning: m3
  • Verdiepingen: 3
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
  • Tuin: Aanwezig
  • Garages: 1
  • Terrassen: 1
  • Berging: 1
  • Zolder: Aanwezig
  • Open haard: Aanwezig
  • Kabel TV: Aanwezig
  • Lift: Aanwezig