Landgraaf - Aan de Put 18 - € 245000,-

Beschrijving

 

TE KOOP: Landgraaf, Nieuwenhagen, Hoefveld, staat deze LUXE geschakelde INSTAPKLARE en ruime woning met ruime woonkamer, halfopen keuken, 4 slaapkamers, tuin op het zuiden, garage.

Dichtbij de voorzieningen, zoals scholen en winkelcentrum.

Begane grond

Hal/entree: (3,05 x 3,09) Ruime hal met toegang naar woonkamer, toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Toilet: (1,10 x 1,25) geheel betegeld met duoblok en fonteintje (2017)

Woonkamer: (4,70 x 6,92m) voorzien van een travertin/natuursteen vloer, open sierhaard en toegang tot de tuin, keuken, bijkeuken, berghok, garage. Via de openslaande tuindeuren (convector verwarming) heeft u toegang tot een aangelegde tuin met toegang tot de parkeerplaats. De kozijnen beneden zijn in 2015 geverfd (woonkamer en keuken)

Keuken: Luxe (5,37 x 3,06) Halfopen keuken. Een luxe Siematic keuken met een combi-oven (2015), koelkast, wasemkap, inductiekookplaat, opbergkasten.

Bijkeuken: (2,88x2,74) aansluiting wasmachine en droger. Huur CV Hr-ketel, € 30,-p.m.

Garage: Sectionaal poort (6,43 x 2,74).   

Tuin: Een fraai aangelegde achtertuin (2015). De tuin is via parkeerplaats achterom bereikbaar.

 1e Verdieping:

Hal/overloop: met toegang tot 4 slaapkamers, luxe badkamer, vlizotrap naar de zolderverdieping. 

De gehele 1e verdieping (behalve badkamer) is voorzien van laminaat. Hardhouten kozijnen met enkel glas en rolluiken.

Slaapkamer 1: slaapkamer (4,61 x 2,71) met balkon (3.00 x 1,39)

Slaapkamer 2: slaapkamer (3,05 x 1,96)

Slaapkamer 3: slaapkamer (2,72 x 4,39)

Slaapkamer 4: slaapkamer (3.04 x 2,88)

De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe elektriciteit, plafond met 9 cm isolatie, muren en vloeren) Laminaat in alle kamers, behalve badkamer.

Badkamer: (2015) Luxe badkamer (3,08 x 1,92). De badkamer is met een inloopdouche, ligbad, dubbele luxe wastafel, 2e toilet, design radiator en centrale afzuiging.

Vlizotrap naar de ruime zolderverdieping

2e Verdieping (zolder)

Vlizotrap naar de zolderverdieping. Mogelijk een kamer te realiseren.

Bijzonderheden:

  • Schoorsteen en voegen aan de slagregenkant opnieuw gevoegd (2014)
  • Dakgoot vernieuwd (2014)
  • Camera installatie (Dome met server 2 voorkant en 1 achterkant huis) (2015)
  • Huur cv-ketel € 30,- p.m.
  • Toilet beneden (2017) (vloer, plafond, leidingen, wc-pot, fontein en ventilator)
  • De woning is geverfd aan de buiten kant (2017)
  • Laminaat geheel bovenverdieping (2017)
  • Slaapkamers plafonds en wanden geheel vernieuwd (2017)
  • Zonne luifel
  • De gehele onder verdieping is voorzien van een natuursteen/granieten vloer.
  • Open haard
  • De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
  • De woning is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen beneden dubbel glas boven enkel glas,            

Voorlopig Energie label: C

AAN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. MATEN EN PRIJZEN ZIJN CIRCA MATEN EN PRIJZEN.

 

 

 

 

Specificaties

  • Name: Landgraaf - Aan de Put 18
  • Postcode: 6373VT
  • Verdiepingen: 3
  • Prijs: € 245000,-
  • Prijssoort: Kosten Koper
  • EPA Certificaat (Energielabel): C Label
  • Beschikbaar vanaf: In overleg
  • Staat: Instapklaar
  • Bouwjaar: 1978
  • Opp. perceel: 235 m2
  • Opp. woning: 116 m2
  • Inhoud woning: m3
  • Verdiepingen: 3
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
  • Tuin: Aanwezig
  • Balkons: 1
  • Garages: 1
  • Terrassen: 1
  • Zolder: Aanwezig
  • Open haard: Aanwezig
  • Kabel TV: Aanwezig