Let op! Dit pand/object is al verkocht. Helaas kunt u hierop niet meer reageren.

Landgraaf - Broekhuizenstraat 16 en 16a - € 375000,- k.k.

Beschrijving

VERKOCHT: Broekhuizenstraat 16, Landgraaf, Rimburg. Positief bouwkundig rapport, Nationale Hypotheek Garantie 2017 aanwezig                                                 

Ligging: LANDGRAAF, RIMBURG, ligt dit authentiek bewaarde Herenhuis uit 1931 op een mooi groot perceel met vrij uitzicht op het beschermde Wormdal.

Rimburg is de kleinste buurtschap van de gemeente Landgraaf en ligt in het prachtige natuurgebied van het Wormdal en het Rimburgerbos. Voorzieningen vindt u in de directe omgeving terwijl de verbinding met de uitvalswegen goed is. O.a. het DB-station van Ubach Palenberg met treinen richting Düsseldorf en Aachen ligt in de buurt.

Het pand: beschikt over 2 huisnummers; 16 en 16A en is indien gewenst voor dubbele bewoning geschikt.              

Het woonoppervlakte is uitzonderlijk groot in totaal 325m2. De woning is geheel voorzien van prachtige houten luiken die tevens isoleren. De ramen en deuren op de begane grond zijn allemaal van kunststof en voorzien van HR++ glas. Op de 2de verdieping zijn de Velux dakramen en eveneens voorzien van dubbel glas. De woning is voorzien van nieuwe elektrische installaties. Alarm, HR CV ketel.

De woning moet in enkele ruimtes aangepast worden aan deze tijd. De aanpassingen zijn met name cosmetisch. Het pand is goed onderhouden en instap klaar.

BEGANE GROND:

Entree, ruime hal, meterkast, toilet (1,58m2), trap naar de 1e verdieping, RUIME en luxe leefkeuken en deur naar de RUIME woonkamer (46m2)overal met hoge plafonds. Over de gehele benedenverdieping ligt een antraciet rubberen tegelvloer over de originele eikenhouten parketvloer.

Keuken: ZEER RUIME open L-vorm keuken (20m2), luxe afgewerkt, met een ruim eetgedeelte te gebruiken als leefkeuken. Deur naar de tuin en luik naar de L-vormige wijnkelder.

De luxe keukenis afgewerkt met dubbele afzuigkap, Italiaans Boretti fornuis met dubbele oven, bakplaat en 6 gaspitten. Ook bevat de keuken een Amerikaanse koelkast incl. ijsblokjesautomaat, een ingebouwde combioven/magnetron en koffiemachine. In het granieten aanrechtblad zijn een friteuse en een keukenmachine geïntegreerd. De muren zijn grotendeels bedekt met glazen spatwanden die een extra dimensie geven aan deze luxe keuken.

Woonkamer: Zeer ruime woonkamer met hoge plafonds, werkende houtkachel aanwezig. Dubbele openslaande deuren brengen u naar het geheel betegelde terras, vijverpartij en een fraai aangelegde en onderhouden tuin.

Tuin: Fraai aangelegd en uitstekend onderhouden TUIN met vijvers en ruim gazon en moestuin.

Garage: Zeer grote garage (20,66m x 6,49m) elektrisch rol poort via de achterzijde bereikbaar via eigen fraai aangelegde oprijlaan.

1e VERDIEPING:

Via een statige houten trap komt u op de overloop. Wand en deuren scheiden trap met overloop (isolatie).

Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers (20m2, 13m2, 13m2, 17m2). De grootste kamer bevat een houtkachel. De kamer van 17m2 heeft een badkamer (douche en wastafel) en suite.

Badkamer: zeer luxe uitgevoerde badkamer (vrijstaand ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet). Aansluiting voor wasmachine en droger (weggewerkt in nette kastenwand). De badkamer komt uit op een statig balkon voorzien van een trap naar de begane grond.

2e VERDIEPING

Vanaf de overloop leidt het trappenhuis verder naar de 2e verdieping. Hier zijn nog 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Alle kamers komen uit op een grote centrale ruimte (26m2) die voorzien is van een ruime vliering.

Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers (ca 15m2) met elk een vliering.

2e Badkamer: (6m2) met douche, wastafel, ecoline toilet en designradiator.

Bergruimte: Tevens is er op deze verdieping nog een afgesloten opbergruimte (5m2) en een kleine ruimte voor de CV-ketel.

Deze woning is een perfect thuis voor een gezin en het bezichtigen meer dan waard.

 

 

Specificaties

  • Name: Landgraaf - Broekhuizenstraat 16 en 16a
  • Postcode: 6374 LL
  • Verdiepingen: 4
  • Prijs: € 375000,- k.k.
  • Prijssoort: Kosten Koper
  • Beschikbaar vanaf: In overleg
  • Staat: Instapklaar
  • Bouwjaar: 1931
  • Renovatiejaar: 2010
  • Opp. perceel: 1870 m2
  • Opp. woning: 325 m2
  • Inhoud woning: m3
  • Verdiepingen: 4
  • Slaapkamers: 8
  • Badkamers: 3
  • Tuin: Aanwezig
  • Balkons: 1
  • Garages: 2
  • Terrassen: 1
  • Berging: 1
  • Zolder: Aanwezig
  • Kelder: 1
  • Open haard: Aanwezig
  • Kabel TV: Aanwezig