Wooncheckpunt - Landgraaf - Karel Doormanstraat 68
Let op! Dit pand/object is onder voorbehoud verkocht.

Landgraaf - Karel Doormanstraat 68 - € 179000,-

Beschrijving

VERKOCHT OVB: Landgraaf, Karel Doormanstraat 68, hoekwoning met VERLENGDE GARAGE, woonkamer, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer.

In De Wijk Lauradorp/Waubach in de gemeente Landgraaf mogen wij u deze keurig verzorgde en instapklare gezinswoning aanbieden met o.a. 3 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en aangelegde tuin. De woning is in 2019/2020 uitgebreid gemoderniseerd. Een ideale woning voor starters of kleine gezinnen!
Indeling:
Provisiekelder:
Boven aan trap vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Kelder/provisieruimte (ca. 4,20 x 2,30) met witgoedaansluitingen.

 Begane grond:

 Hal: Entree/hal met laminaatvloer.                                                                           Toilet: Betegelde toiletruimte en fontein.                                                                   Keuken: Luxe aanbouw keuken met;  vaatwasser, oven, 4-pits kooktoestel, luxe afzuigkap en koelkast (ca 3,80 x 2,10)                                                                 Woonkamer: L vormig met laminaat. (ca. 6 x 7,20/3,85)                                         Bijkeuken: Berging (ca 4,40 x 2,10),                                                                      Tuin: Nieuwe graspartijen. Recent volledig nieuw aangelegde achtertuin, (ca. 16,57 x 6,56)  Garageverlengde garage (Ruim ca 16,00 x 3,00)

 Eerste verdieping:
 Overloop met nieuw laminaatvloer. Slaapkamers: Drie slaapkamers, slaapkamer 1 (ca 3,90 x  3,30), slaapkamer 2 (ca 3,90 x 2,90), slaapkamer 3 (ca 3,05 x 2,90) met  laminaatvloer. Badkamer (ca 3,40 x 2,00) (2019)nieuwe inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel

Zolder: (3,86 x 6,11)
Middels vlizo trap bereikbare zolder (ca. 6 m2 met stahoogte boven 1,50 meter) met dakraam (eventueel vaste trap te maken) en Remeha Avant combiketel (2014) eigendom. (Vaste trap naar de zolder mogelijk)

Bijzonderheden:                                                                                                          Energielabel C                                                                                                        - 12 zonnepanelen eigendom.(2012)                                                                          - Nieuw laminaat visgraat woonkamer (2019)                                                              - Nieuwe Tuin: (2020): Achtertuin recent afgegraven, nieuwe grasmatten en tuin aangelegd.         

- Nieuwe aanbouwkeuken (2019)                                                                                - Badkamer (nieuwe douchewand, Grohe Regendouche, Grohe Douchemeubel)(2019)
 - Nieuwe laminaat bovenverdieping (2019)
 - Rolluiken.(al dan niet elektrische)                                                                             - Nieuw elektrische leidingen/schakelmateriaal (2019)                                                   - Hele huis geverfd (2019)                                                                                         - 3 punt sluitingen in deuren (2020)                                                                           - Nieuwe slimme thermostaat (2019)                                                                           - In kindvriendelijke rustige wijk.                                                                                  - Ideale starterswoning.

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

 

Specificaties

  • Name: Landgraaf - Karel Doormanstraat 68
  • Postcode: 6374VH
  • Verdiepingen: 4
  • Prijs: € 179000,-
  • Prijssoort: Kosten Koper
  • EPA Certificaat (Energielabel): C Label
  • Beschikbaar vanaf: In overleg
  • Staat: Instapklaar
  • Bouwjaar: 1958
  • Renovatiejaar: 2020
  • Opp. perceel: 275 m2
  • Opp. woning: 120 m2
  • Inhoud woning: 300 m3
  • Verdiepingen: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
  • Tuin: Aanwezig
  • Garages: 1
  • Terrassen: 1
  • Berging: 1
  • Zolder: Aanwezig
  • Kelder: 1
  • Kabel TV: Aanwezig