Wooncheckpunt - Heerlen - Jongmansweg 51

Heerlen - Jongmansweg 51 - € 285000,-

Beschrijving

TE KOOP:  Heerlen, Jongmansweg 51, ligt deze zeer ruime mooie authentieke woning met een zeer groot woonoppervlakte, 1e keer gebouwd in 1912 (Café/Woonhuis), afgebroken en geheel herbouwd en gemoderniseerd,  in de oude authentieke sfeer in 1992. Op een nieuw fundament (1,70 diep) gebouwd, alles is vernieuwd, muren geïsoleerd, kunststof ramen, dubbel glas, nieuwe leidingen gas/water/elektra/riool. Nieuw dak met Velux dakramen, nieuwe keuken. Platte daken met 3 geïsoleerde ramen. Serre in nieuw gebouwd 2019 ook geïsoleerd met dakramen. Er kunnen nog wat kleine zaken worden aangepakt. De zeer ruime woning is op de begane grond ruim 18,72 meter lang en 6,00 breed.

Begane grond: Hoogte 3,40 en aanbouw hoogte 2,70.

Hal/gang met nieuwe meterkast: (18,72 x 2,12) betegeld vloer en alle elektrische leidingen vernieuwd (design radiator)

Halletje: (1,83 x 1,73) voorzien van Italiaanse design tegels die doorlopen naar het Italiaanse design toilet met toilet en spoelbakje (1,79 x 1,34) doorgang naar de woonkamer en toilet. 

Woonkamer: (9,62 x 4,61) zeer ruime woonkamer met open haard kachel( 1995 brandweer gekeurd) en een mooie schouw met betegeld vloer, kunststof ramen met rolluiken, via halletje,  met doorgang naar de gesloten keuken

Keuken: (7,28 x 2,63) gesloten luxe aanbouwkeuken, (2015) Vaatwasser, Inductiekookplaat, Koelkast, Oven (alle vier niet gebruikt). Plus een Boretti fornuis/kooktoestel. Boretti afzuigkap met 2 Boretti kasten (boretti roerende zaken eventueel apart over te nemen)

Washok: (2,23 x 2,45)geheel betegeld (2017) plaats voor de wasmachine, droger en een aantal koelkasten/diepvriezers

Serre/living: Met vergunning gebouwd in 2017 en dak en wanden geïsoleerd met 2 lichtkoepels, met gashaard (2018) een store gas kachel Faber GV 60 TT/10.  Houten en brandwerende wanden, 2 houten schuifpuien, doorgang naar de tuin. Nieuwe tegelvloer.

Opbergruimte: (6 x 4) grenst aan de serre/aanbouw

Tuin: betegeld en beklinkerd met kinderkoppen/natuursteen, met blokhut(men Cave)(2017) (6.00 x 3,49) en plantenkast (6.00 x 3,99). Via de aparte hal kunt naar de tuin en naar de voordeur gaan.

Kelder: (3,30 x 4,83) ruime kelder                                                                                       1e Verdieping: Hoogte 2,60m 2 slaapkamers en een badkamer: Overloop: (2,20 x 7,20) Slaapkamer: 1 (3,81 x 6,04) kunststof ramen en rolluiken Slaapkamer: 2 ( 4,18 x 2,78) kunststof ramen en rolluiken Badkamer: (2011)(3,99 x 2,38) dubbele wastafel, bad en douchecabine

2e verdieping: met 3 kamers: Hoogte 2 meter (Nokhoogte 3,80) (5 x 6,5) Slaap- en of werkkamer: zeer ruime kamer is voorzien van (Velux ramen), geheel afgewerkt en geïsoleerd.  Er zijn 2 kamers mogelijk te maken. Ketelruimte: CV Ketelruimte: Ketel is eigendom Remeha Calenta . Opbergruimte: kamer Zolder: Vide

Bijzonderheden: Met duurzaam materialen is de woning en herbouwd in 1992. ISO-glas, Bijna alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen, Geïsoleerde muren, ramen en daken, Energielabel C, Tuin met kinderkoppen, Centrale afzuiginstallatie, Garage op loopafstand te huur € 50,- p.m., Alarminstallatie, Camerabewaking

 

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!

Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Specificaties

  • Name: Heerlen - Jongmansweg 51
  • Postcode: 6413CR
  • Verdiepingen: 4
  • Prijs: € 285000,-
  • Prijssoort: Kosten Koper
  • EPA Certificaat (Energielabel): C Label
  • Beschikbaar vanaf: In overleg
  • Staat: Instapklaar
  • Bouwjaar: 1915
  • Renovatiejaar: 1992
  • Opp. perceel: 354 m2
  • Opp. woning: 156 m2
  • Inhoud woning: 775 m3
  • Verdiepingen: 4
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
  • Tuin: Aanwezig
  • Terrassen: 1
  • Berging: 1
  • Zolder: Aanwezig
  • Kelder: 1
  • Open haard: Aanwezig
  • Kabel TV: Aanwezig