Wooncheckpunt - Landgraaf - Maastrichterlaan 70
Let op! Dit pand/object is onder voorbehoud verkocht.

Landgraaf - Maastrichterlaan 70 - € 140000,-

Beschrijving

VERKOCHT ovb BINNEN 10 DAGEN

TE KOOP: Landgraaf, Waubach, Ubach Over Worms in het Lauradorp ligt deze, nog verder af te maken, tussenliggende woning, 2 slaapkamers, 1 slaapkamer op de zolder mogelijk met tuin(privacy)op een eigen perceel. Tuin op het zuiden.

Op loopafstand van de voorzieningen zoals winkelcentrum Waubach, medisch centrum, bushalte voor deur en op fietsafstand treinstation Eygelshoven. Het Lauradorp is een beschermd dorpsgezicht.

INDELING:

Hal: trap naar de kelder en de woonkamer en nieuwe meterkast

Souterrain: 2 ruime kelders samen ( 4,78 x 6,73) (De woning is nagenoeg geheel onder keldert) aansluiting voor de wasmachine en droger plus ruime opbergkelder

WOONKAMER: door de aanbouw is er ruime verlengde woonkamer (6,63 x 3,73) en een aanbouw (1 lichtkoepel) met een open keuken. (5,22 x 2,78)

Aansluiting voor een eventuele pelletkachel

Via de tuindeur krijgt u toegang tot de tuin (zonnescherm) zuiden.

TUIN: goed omsloten tuin met achteruitgang en tuinberging (afvalcontainers)en tuin spullen.

KEUKEN: Open keuken (4.10 x 3,25) Nieuwe aanbouw keuken( met garantie) en krachtstroom, inductie kookplaat. Nieuwe koelkast, vaatwasser en combi-oven. (Zelf nog te voorzien van eventueel wandtegels)

BADKAMER: (2,71 x 2,38) nieuwe luxe, ruime badkamer met, nieuwe inloopdouche moet nog geïnstalleerd worden, nieuwe douchebak, nieuwe wastafel. (Met garantie) (materiaal aanwezig) (zelf nog voorzien van tegels).

Toilet: (0,95 x 0,90)

Via de vaste trap gaat u naar de 1e verdieping

1e etage: De trap brengt ons naar de hal die toegang biedt tot 2 kamers

Slaapkamers: 2 ruime slaapkamers 

Slaapkamer 1: (4,85 x 3,26/1,97)

Slaapkamer 2: (3,86 x 2,15)

2e etage:

ZOLDER: (4,57 x 5,60) Middels een vaste/vlizotrap komt op de ruime zolder. (licht doorlatende zolderramen) Het dak is geïsoleerd,

Dakkapel aan de achterzijde ook mogelijk.2 kamers mogelijk.

Bijzonderheden: 

- De woning moet nog verder worden afgemaakt/afgewerkt. Veel materialen

  zoals, voor de nieuwe aanbouwkeuken en nieuwe badkamer

  en laminaat voor de gehele benedenverdieping is aanwezig.

- De woning is nieuw ingericht om duurzaam te gaan wonen, met eventueel zonnepanelen

  en Solar verwarming. De Solar Freezer is b.v. een installatie waarin zonnecollectoren

  worden gecombineerd met een warmtepomp en een flexibele rubberen ‘bufferzak’.

- Nieuwe aanbouwkeuken, met krachtstroom

  Nieuwe koelkast, vaatwasser en combi-oven.

- Keramisch kookplaat (75 x 55)(met perilex aansluiting)

- Kunststof kozijnen, bijna geheel voorzien van kunststoframen kiep/kantel

- HR-dubbelglas (grotendeels)

- Gehele woning is voorzien van rolluiken al dan niet elektrisch.

- Nieuwe aanbouw voor de aanbouw keuken en badkamer

- Nieuwe plafonds, Onder de nieuwe plafonds is isolatie aangebracht

- Nieuwe lichtkoepel in de keuken

- Nieuwe elektriciteit leidingen en groepen in het hele huis.

- Nieuwe stopcontacten in het hele huis.

- Onder verdieping opnieuw gestukadoord.

- Nieuwe laminaat met ondergrond voor de gehele woning behalve voor badkamer,

  toilet en hal,  voorhanden.

- De gehele woning is voorzien van nieuwe plafonds.

- De tuin op het zuiden

- Geen CV installatie

- Nieuwe waterboiler 2019 (eigendom)

- Nieuwe wc installatie voor het toilet te installeren, met inbouwreservoir (UP320)

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

 

Specificaties

  • Name: Landgraaf - Maastrichterlaan 70
  • Postcode: 6374VS
  • Verdiepingen: 4
  • Prijs: € 140000,-
  • Prijssoort: Kosten Koper
  • Beschikbaar vanaf: In overleg
  • Staat: Nieuwbouw
  • Bouwjaar: 1927
  • Renovatiejaar: 2020
  • Opp. perceel: 161 m2
  • Opp. woning: 100 m2
  • Inhoud woning: m3
  • Verdiepingen: 4
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 1
  • Tuin: Aanwezig
  • Terrassen: 1
  • Berging: 1
  • Zolder: Aanwezig
  • Kelder: 2
  • Kabel TV: Aanwezig