Wooncheckpunt - Landgraaf - Maastrichterlaan 64

Landgraaf - Maastrichterlaan 64 - € 160000,-

Beschrijving

TE KOOP: Landgraaf, Waubach, Ubach Over Worms in het Lauradorp ligt deze INSTAPKLARE goed onderhouden, met woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de zolder. De tuin ligt op het zonnige zuiden perceel. Met 10 zonnepanelen.

Het Lauradorp is een beschermd dorpsgezicht van Waubach. Op loopafstand van de voorzieningen zoals winkelcentrum Waubach, medisch centrum, bushalte en op fietsafstand Treinstation Eygelshoven.

Hal: (1,00 x 2,42)trap naar de kelder en de woonkamer en moderne meterkast

KELDER: ruime kelder, aansluiting wasmachine en droger plus opbergkelder (4,74 x 4,00)

WOONKAMER: Ruime woonkamer (6,32 x 3,72)met laminaat en een grote aanbouw met 1 lichtkoepel(4,41 x 1,95).

Via een terrasoverkapping (4,80 x 3,67)krijgt u toegang tot de mooie aangelegde tuin met ruime houten berging. (4,25 x 3,33)

KEUKEN: (5,40 x 2,71)Mooie luxe aanbouwkeuken oktober 2018, merk Siemens/Ikea, keukenapparatuur. Gas kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap.

TUIN OVERKAPPING: (2000)(3,45 x 4,15) en een geheel betegeld terras.

TUIN: goed omsloten tuin en beklinkerd met gras, achteruitgang tuinafscheiding wordt in 2020 vervangen.

BERGING: Ruim houten tuinhuis te gebruiken als berging of atelier

BADKAMER: (2,24 x 1,97)Luxe ruime badkamer met ligbad, vaste wastafel

TOILET: (1,39 x 0,82) betegeld

Via de vaste trap gaat u naar de 1e verdieping

1e etage: De trap brengt ons naar de hal die toegang biedt tot 2 kamers

Slaapkamers: 2 slaapkamers 

Slaapkamer 1: (4,76 x 2,41/2,30 x 2,02) Slaapkamer 2: (4,74 x 2,15)

2e etage: ZOLDER: Middels een vaste trap komt op de ruime zolder alwaar 1 grote slaapkamer is met veel opbergruimte. En groot dakraam. Het dak is geïsoleerd  (3,27 X 3,88)

Bijzonderheden: 

- HR cv-ketel Hesi huurketel 2013 € 32,82 (afkoop ook mogelijk)

- Zonnepanelen 2017 project Gemeente Landgraaf

  Platte daken zijn voorzien van zonnepanelen,  Zadeldak ook voorzien van zonnepanelen.

  Samen 10 stuks geven 2385  kWh. Huur € 33,06 per maand

- Nieuwe ruime keuken 2018

- Lichtkoepel 2019

- Boeiboorden vervangen achter 2017

- Regenpijpen vernieuwd 2019

- Kunststof kozijnen - Bijna geheel voorzien van kunststof ramen kiep/kantel                               (Rolluiken elektrisch en handmatig)

- Voor- en achterdeur gelijksluitende sloten 2019

- HR-dubbelglas (grotendeels)

- Hele woning is voorzien van rolluiken al dan niet elektrisch.

- Kunststof schroten plafonds, met plafond led verlichting

- Tuin afscheiding (2020 wordt vervangen)

- Nieuwe elektriciteitsleidingen en groepen.

- Terras overkapping zijwanden vernieuwd 2020

- Tuin na de overkapping is 13 meter diep.

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Specificaties

  • Name: Landgraaf - Maastrichterlaan 64
  • Postcode: 6374VS
  • Verdiepingen: 4
  • Prijs: € 160000,-
  • Prijssoort: Kosten Koper
  • EPA Certificaat (Energielabel): D Label
  • Beschikbaar vanaf: In overleg
  • Staat: Instapklaar
  • Bouwjaar: 1927
  • Renovatiejaar: 2019
  • Opp. perceel: 168 m2
  • Opp. woning: 119 m2
  • Inhoud woning: 297 m3
  • Verdiepingen: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
  • Tuin: Aanwezig
  • Terrassen: 1
  • Berging: 1
  • Zolder: Aanwezig
  • Kelder: 1
  • Open haard: Aanwezig
  • Kabel TV: Aanwezig