Wooncheckpunt - Kerkrade - Dr. Ackensplein 1A

Kerkrade - Dr. Ackensplein 1A - € 310000,-

Beschrijving

TE KOOP: Kerkrade, Dr. Ackensplein  1A, wijk Bleijerheide, op loopafstand van de landsgrens met Duitsland, Herzogenrath en Parkstad, Heerlen en omstreken.

Staat dit ruime gebouw, 4 verdiepingen, bestaande uit ruim woonhuis en kantoor.

Een groot woonhuis met 2 balkons voor- en achterzijde, 2 badkamers (1e en 2e etage), 2 woonkamers (1e en 2e etage), 2 slaap/werkkamers (1e en 2e etage). Dubbele CV ketels, 1 eigendom 1 gehuurd Volta.

 

De woning werd in 2006 geheel volgens vergunning en bouwtekening verbouwd.

Een koper dient zelf zorg te dragen voor het bestemmingsplan bij de Gemeente Kerkrade.

Ruime aantal parkeerplaatsen voor en achter de woning.

Souterrain: Kelder

Begane grond:

De beide ingangen zijn voorzien van camera’s

Entree/ingang voorzijde:  7,39 m2 (betegelde vloer)

Wachtkamer/ keuken: 12,41m2 met een aanbouw keuken, vaatwasser, 2 kookplaten.

Kantoren: 2 stuks 25,67m2 en 11.32m2 met CV ketel eigendom Nefit Smart Line 2008.

De ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking en lamellen.

Hal met toegang naar toilet en de nieuwe garage.

Halletje: 2,17m2 betegeld.

Toilet: 2,26m2, afzuiginstallatie

Afsluitbare tussendeur naar de woning en garage.

Nieuwe garage: 10,76m2 betegeld en met een elektrische poort.

Nieuwe aparte Hal met trap naar de 1e verdieping: 6,61m2

De ruimtes zijn voorzien van vloertegels

1e verdieping:

Hal met toegang naar badkamer, woonkamer, aparte keuken en slaapkamer

Hal/bende: 6,22 m2, vloer laminaat

Woonkamer: 34,01 m2, vloer laminaat en vaste vloerbedekking

Keuken, gesloten 11,32m2, aanbouw keuken, afzuigkap, vaatwasser, elektrische boiler, etna keuken trio, magnetron, oven, en inductie kookplaat.

Badkamer: 5,21 m2, Douche, bidet, toilet, vaste wastafel, design radiator

Slaapkamer: 15,65

Wintertuin: 7,52 m2

2e verdieping: zolder

Hal: serre met glasdak

Slaap/werkkamer: 9,76m2 laminaat

Woon-/logeer -kamer 2: 17,96m2 laminaat

Badkamer 2e: 6.50m2 CV huur HR-ketel Volta 2019 € 39,- p.m., douche, wastafel, toilet, aansluiting wasmachine en droger.

Berging: 6,69m2

Achterzijde: Dakterras/tuin: 19,06

Voorzijde: Terras met balkon: 5,19m2

Bijzonderheden: 

  1. In 2006 verbouwd volgens bouwtekening en vergunningen (bijlage)
  2. Kunststof kozijnen aan de voorzijde
  3. Aluminum kozijnen aan de achterzijde (isolatie glas, dubbel glas)
  4. 2 nieuwe dakkapellen 2006
  5. Nieuwe garage 2006
  6. Nieuwe hal 2006 nummer 1A
  7. Nieuwe houten trappen begane grond naar 1e verdieping en 2e
  8. Dubbele meterkasten aanwezig, eventueel weer te splitsen.
  9. Kelder
  10. Parkeren voor de deur op het grote plein aan de voorzijde.
  11. Geen tuin maar, 2 dakterrassen aan de voor- en achterzijde
  12. 2 zit-liften aanwezig
  13. 2 huisnummer 1 en 1A

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Specificaties

  • Name: Kerkrade - Dr. Ackensplein 1A
  • Postcode: 6462CS
  • Verdiepingen: 4
  • Prijs: € 310000,-
  • Prijssoort: Kosten Koper
  • EPA Certificaat (Energielabel): C Label
  • Beschikbaar vanaf: In overleg
  • Staat: Instapklaar
  • Bouwjaar: 1905
  • Renovatiejaar: 2006
  • Opp. perceel: 115 m2
  • Opp. woning: 172 m2
  • Inhoud woning: 430 m3
  • Verdiepingen: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 2
  • Balkons: 2
  • Garages: 1
  • Terrassen: 2
  • Berging: 1
  • Zolder: Aanwezig
  • Kelder: 1
  • Kabel TV: Aanwezig
  • Lift: Aanwezig